Le secteur de l'immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine

Situés à l'ouest de la capitale, les Hauts-de-Seine sont sans conteste le département le plus recherché de la petite couronne. Il faut dire que le 92 offre tous les avantages d'une commune limitrophe de Paris – dynamisme économique, présence d'une multitude de commerces et services, réseau de transports très développé, offre culturelle et de loisirs variée – avec une densité de population bien moins élevée.

Etant donné la forte demande de logements dans le département, l'immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine jouit d'un réel dynamisme. De nombreux programmes immobiliers neufs sont construits sur ce territoire, offrant la possibilité d'acheter une résidence principale avec un Prêt à Taux Zéro ou de réaliser un investissement immobilier neuf grâce au statut du bailleur privé (aussi appelé dispositif Jeanbrun). 

Le 92 s'impose ainsi comme le département où lancer son projet immobilier neuf en Île-de-France.

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine ?

Les raisons de choisir le 92 pour réaliser son investissement immobilier locatif sont nombreuses. Citons notamment :

• Une position stratégique en Île-de-France. Le 92 est limitrophe de Paris et dispose d'une variété exceptionnelle de transports en commun. Bus, métro, RER, transilien, tramway, Vélib' : tous les modes de transport sont présents. Et ce n'est pas tout ! Le département s'apprête à accueillir la ligne 15 du Grand Paris Express, la seule ligne du métro automatique à faire une rocade complète autour de la capitale. L'arrivée de ce nouveau métro s'accompagne de la construction de nombreux programmes immobiliers neufs près des futures gares.

• Une économie dynamique et prospère. Première destination française pour les entreprises étrangères, le 92 jouit d'une économie foisonnante qui lui permet de concentrer 17% de l'emploi en Île-de-France ⁽¹⁾. Symbole de cette vitalité économique : les communes de Puteaux, Courbevoie et Nanterre abritent La Défense, 1^er quartier d'affaires d'Europe et 4^e quartier d'affaires le plus attractif au monde ⁽²⁾.

• L'assurance de trouver un locataire facilement. Tous les types d'appartements neufs sont demandés pour une location dans le département des Hauts-de-Seine : des grandes typologies de type 4 ou 5 pièces pour les familles n'ayant pas la possibilité d'acheter leur résidence principale ; des typologies intermédiaires telles que les 3 pièces pour les jeunes couples ou les actifs ; les studios ou 2 pièces recherchés notamment par la cible étudiante très présente dans le département (rappelons que l'Université Paris-Nanterre accueille chaque année près de 35 000 étudiants ⁽³⁾.

• Des villes dynamiques pour investir dans le 92. Le département des Hauts-de-Seine s'étend sur 176 km² et couvre toute la partie ouest de la petite couronne. Il compte à la fois des communes très prisées – autant que les arrondissements parisiens dont elles sont limitrophes – telles que Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine ou Levallois-Perret, des villes au cadre de vie recherché par les familles telles qu'Asnières-sur-Seine ou Colombes, et des communes en renouveau offrant des prix immobiliers encore attractifs telles que Gennevilliers ou Bagneux. 

Les avantages de vivre dans les Hauts-de-Seine

Les Hauts-de-Seine ont bien des atouts pour séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier dans le Grand Paris et/ou en petite couronne. On l'a vu, le département profite de la proximité de Paris et des grands bassins d'emplois, qui peuvent être rejoints très rapidement grâce à la présence de grands axes routiers et à la variété exceptionnelle des transports en commun dans le 92.

Surtout, le département des Hauts-de-Seine offre un environnement très qualitatif qui attire notamment les Parisiens en quête d'un cadre de vie plus agréable pour leur logement neuf. En témoignent la forte représentation des familles (56,2 % des ménages) et la forte densité de cadres (29 % de la population du département) ⁽⁴⁾. Ceux-ci apprécient notamment la présence de 7 800 hectares d'espaces verts – environ 45 % de la superficie du département ⁽⁵⁾ – représentant un véritable poumon vert pour Paris et les villes de la première couronne ! Citons le célèbre bois de Boulogne, le domaine départemental de Sceaux, les bois de Clamart et de Meudon, etc. 

Offrez-vous la nature en Île-de-France en achetant votre appartement neuf dans les Hauts-de-Seine ! De nouvelles résidences sont régulièrement en lancement, en travaux ou en livraison, notamment près des vastes espaces verts du sud du département. Les programmes immobiliers neufs au Plessis-Robinson et les logements neufs à Châtenay-Malabry permettent de profiter pleinement de ce cadre de vie verdoyant.

Un large choix de logements neufs dans le 92

Avec plus d'une quinzaine de programmes neufs déjà livrés, Emerige est un acteur phare de l'immobilier neuf dans le 92.

Nos nombreux programmes immobiliers dans les Hauts-de-Seine permettent de répondre à la large demande de logement du 92. Quel que soit votre projet, nous pouvons vous proposer le bien qui vous correspond, dans le quartier qui vous correspond : maison neuve ou appartement neuf, du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, avec un espace extérieur ou une place de parking, permettant de profiter des dispositifs avantageux de l'immobilier neuf (dispositif Jeanbrun, Prêt à Taux Zéro, TVA réduite)... Notre offre de logement neuf dans les Hauts-de-Seine est complète !

Laissez-vous séduire par les belles adresses d’Emerige et profitez de belles opportunités d'achat ou d'investissement. Nos conseillers sont à votre disposition pour accompagner votre projet immobilier neuf, n'hésitez pas à demander une documentation gratuite. 

Pensez à regarder également les appartements neufs disponibles dans les autres départements de la petite couronne :

Programmes immobiliers neufs en Seine-Saint-Denis
Programmes immobiliers neufs dans le Val-de-Marne

Sources :
(1) CCI Paris Île-de-France
(2) Site de Paris La Défense
(3) Site de l'Université de Nanterre
(4) Insee
(5) Site du département des Hauts-de-Seine