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Des appartements aux surfaces généreuses

Un programme immobilier neuf exemplaire et responsable
L'adresse prend place dans l'écoquartier de la ZAC des Docks, un secteur en plein développement qui sera doté de commerces de proximité, de bureaux et services, d'une halle marchande, d'établissements scolaires et de vastes espaces verts pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Profitez également d'une desserte en transports très pratique, avec le réseau de bus à quelques minutes** et la gare de Saint-Ouen (M14 et RER C) à 12 minutes** à pied. La résidence se démarque par son architecture moderne faisant la part belle à la brique pleine. Grâce à sa conception éco-responsable, elle va au-delà de la RE 2020 en atteignant les seuils 2025 et répond aux normes environnementales les plus performantes : NF Habitat HQE, Effinature et label biosourcé niveau 1. Disposant d'un vaste cœur d'îlot paysager accessible aux habitants et d'une toiture végétalisée, la résidence est également dotée du chauffage urbain composé majoritairement d’énergies renouvelables.Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements neufs offrent une qualité de vie indéniable. Profitez de surfaces intérieures généreuses, de belles hauteurs sous plafond (2,60 m pour la majorité des appartements), de prestations qualitatives et d'un espace extérieur pour tous ! Pour les familles, de grands appartements sont traversants ou bénéficient d'orientations multiples. Certains disposent d'une place de stationnement et/ou d'une cave.
Baignée par l'atmosphère agréable des bords de Seine tout proches, la résidence se démarque par son architecture moderne faisant la part belle à la brique pleine. Grâce à sa conception éco-responsable, elle répond aux normes environnementales les plus performantes.
L'adresse prend place dans l'écoquartier de la ZAC des Docks, un secteur en plein développement qui sera doté de commerces de proximité, de bureaux et services, d'une halle marchande, d'établissements scolaires et de vastes espaces verts pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Profitez également d'une desserte en transports très pratique, avec le réseau de bus à quelques minutes** et la gare de Saint-Ouen (M14 et RER C) à 12 minutes** à pied. La résidence se démarque par son architecture moderne faisant la part belle à la brique pleine. Grâce à sa conception éco-responsable, elle va au-delà de la RE 2020 en atteignant les seuils 2025 et répond aux normes environnementales les plus performantes : NF Habitat HQE, Effinature et label biosourcé niveau 1. Disposant d'un vaste cœur d'îlot paysager accessible aux habitants et d'une toiture végétalisée, la résidence est également dotée du chauffage urbain composé majoritairement d’énergies renouvelables.Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements neufs offrent une qualité de vie indéniable. Profitez de surfaces intérieures généreuses, de belles hauteurs sous plafond (2,60 m pour la majorité des appartements), de prestations qualitatives et d'un espace extérieur pour tous ! Pour les familles, de grands appartements sont traversants ou bénéficient d'orientations multiples. Certains disposent d'une place de stationnement et/ou d'une cave.
Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026
Adresse du programme immobilier neuf Rue Pierre, SAINT-OUEN-SUR-SEINE

Les points forts du programme immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine "Rue Pierre"

  • Un quartier innovant au cœur du Grand Paris
  • Une desserte pratique en transports en commun
  • Des appartements familiaux traversants ou multi-orientés
  • Des prestations intérieures de qualité
  • Un espace extérieur pour tous (balcon, terrasse ou jardin privatif)
Pinel+
RE 2020 seuils 2025
Prêt à Taux Zéro
Effinature
Label biosourcé niveau 1
NF Habitat HQE

Prix et disponibilité des appartements neufs

5 appartements neufs de 2 et 3 pièces
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A133
Surface
46 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
370 550 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
A143
Surface
46 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
374 350 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A262
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
541 950 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
A361
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
542 900 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
A242
Surface
71 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
545 750 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
* prix TTC - hors parking - valeur 20/11/2024. Sous réserve des stocks disponibles.

Votre résidence en images

Une architecture moderne, une conception responsable

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine
Prestations du programme immobilier neuf Rue Pierre à Saint-Ouen-sur-Seine
  • Chape flottante pour tous les appartements neufs
  • Parquet contrecollé dans les pièces sèches
  • Faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Baignoire 170 x 75 cm, receveur de douche et pare-douche
  • Meuble avec plan vasque
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Menuiseries en bois
  • Volets roulants électriques en aluminium
  • Chauffage urbain à énergie renouvelable
  • Placard intégré dans chaque pièce de vie
  • Locaux à vélos au rez-de-chaussée
  • Bacs à compostage
  • Récupérateurs d’eaux de pluie
  • Cave pour certains appartements
  • Accès aux halls par Vigik et aux appartements par vidéophone
  • Portes palières avec serrure de sécurité A2P*
Appartement neuf à Saint-Ouen dans le programme immobilier Rue Pierre
Les appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces, sont pensés dans les moindres détails pour apporter espace, clarté et facilité. Un confort sublimé par les volumes et la qualité des prestations ! Les pièces de vie, d’une hauteur sous plafond de 2,6 m, se font généreuses à l’instar des pièces de nuit : la chambre principale offre 13 m2 de surface minimum.Dès les 3 pièces, les logements neufs disposent d’une cuisine en premier jour, c'est-à-dire qu'elle peut se refermer ou s’ouvrir sur le séjour selon les typologies et les envies. Ils profitent également d’une double orientation, gage de clarté, de ventilation naturelle et d’un apport de fraîcheur en été. Enfin, pour plus de facilité, quelques appartements bénéficient d’une cave.
Espaces extérieurs du programme immobilier neuf Rue Pierre à Saint-Ouen
Dans la résidence « Rue Pierre », les surfaces extérieures prolongeant la plupart des appartements neufs confirment pleinement l’attention portée au confort. Dans la continuité des espaces de vie, balcons, jardins et généreuses terrasses constituent des lieux propices à des moments agréables en famille ou entre amis. Ces espaces se vivent comme une pièce en plus, permettant d’aménager un coin repas ou salon selon les envies de chacun. Les orientations Sud-Ouest, pour la plupart des logements, participent à l’ensoleillement au fil des saisons et contribuent ainsi au bien-être quotidien.
Jardins du programme immobilier neuf Rue Pierre à Saint-Ouen
Le paysage du programme immobilier neuf “Rue Pierre” a été voulu comme une ode aux ondulations de la Seine. Celles-ci offrent une belle inspiration pour décliner un ensemble paysager à la fois harmonieux et généreux. À l’intérieur des cœurs d’îlots, des petits espaces de verdure prennent place, ça et là, créant un rythme, des ambiances ponctuelles ou continues, et des lieux de refuge pour la faune. Les cheminements piétonniers suivent à leur tour ces mouvements et invitent les résidents à faire une halte.Les jardins de la résidence, certifiée Effinature, répondent aux ambitions écologiques du quartier à travers la multiplication des espaces en pleine terre, la trame verte et la gestion de la faune et de la flore.
Parties communes du programme immobilier neuf Rue Pierre à Saint-Ouen
La décoration des parties communes a été confiée à l'architecte d’intérieur Anne-Catherine Pierrey.Les sols en pierre, de coloris différents et doux, structurent l’espace du hall. Des lignes épurées animent les murs en lambris de bois grège et blanc, ponctués de touches cuivrées et de miroirs.Aux étages, les paliers se parent d’une moquette sur mesure au motif graphique que l’on retrouve sur les pommeaux des portes palières, spécialement créés pour le projet.
Architecture du programme immobilier neuf Rue Pierre à Saint-Ouen
Parfaitement intégrée dans l’environnement qui l’accueille, la résidence « Rue Pierre », signée par l’agence d’architecture TVK, séduit par sa conception composée de deux immeubles de 7 et 9 étages.Ce duo, organisé autour d’un généreux cœur paysager, se distingue par le raffinement de ses lignes et de ses matériaux pérennes. Alors que le premier bâtiment se pare, toute hauteur, de briques de terre cuite de teinte crème rosée, le second offre des tons rouge-bruns.Son déploiement en cascade permet la création de spacieuses terrasses plein ciel. Le magnifique porche d’entrée, la faille centrale et la transparence du local à vélo multiplient les correspondances visuelles sur les jardins. Les toitures sont généreusement végétalisées, renforçant l’attention générale portée à la nature.
Mairie de Saint-Ouen-sur-Seine
Partie intégrante du Grand Paris, Saint-Ouen-sur-Seine, limitrophe des 17ème et 18ème arrondissements de Paris, brille par son attractivité. La commune, rythmée par ses nombreux cafés, restaurants et lieux de concerts, est notamment connue pour son très célèbre Marché aux Puces.Une belle qualité de vie et une excellente desserte confèrent par ailleurs un réel dynamisme à la ville, en mouvement permanent. Desservie par le RER C et le métro ligne 13, Saint-Ouen-sur-Seine a accueilli la ligne 14 du métro pour rejoindre facilement le centre de Paris.Les nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accompagnent la vie des familles. La pratique du sport est facilitée à travers de nombreuses associations et des équipements, comme l’espace nautique Auguste-Delaune ou le stade Bauer.Saint-Ouen-sur-Seine s’ouvre plus que jamais sur l’avenir avec de nouveaux quartiers, à l’instar du Quartier des Docks qui redessine avec brio les berges de Seine pour offrir un nouvel art de vivre.

Plan du quartier

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Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
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* Nouveaux prix applicables à compter du 03/07/24 sur le stock disponible à cette date dans la résidence « Rue Pierre » à Saint-Ouen-sur-Seine. Les prix affichés tiennent déjà compte d'une remise de 5% calculée sur le prix grille public au 01/07/2024. Sous réserve des stocks disponibles.**Source : Google MapsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEmerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Perspectiviste : La Fabrique à Perspectives. Architectes : TVK Architectes. Cartographie : Frank Lesetre. Crédits photos : Philippe Moulu, www.docks-saintouen.fr. – Document et informations non contractuels.

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