Une situation de choix au coeur de Saint-Maur-des-Fossés

Une adresse connectée au Grand Paris Express
La qualité de vie de Saint-Maur vous est enfin accessible !Emerige et Marignan vous présentent ce nouveau programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés, commune recherchée près de Paris. Profitez d’un emplacement privilégié près des commerces, des services, des établissements scolaires... Toutes les commodités sont accessibles à pied et certaines sont directement situées en pied d’immeuble !Bénéficiez également d’un accès rapide aux transports en commun, notamment au RER A et à la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025**) qui se trouve à 500 m de l’adresse.La résidence se distingue par la richesse de son architecture et la qualité de ses matériaux. Elle s’intègre harmonieusement dans son environnement, en écho à l’esprit village si caractéristique de Saint-Maur-des-Fossés. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, vous offrent des prestations de choix. La plupart sont prolongés par un espace extérieur, notamment par de vastes terrasses pour certains. Places de parking disponibles en sous-sol.Une co-réalisation :
logo Emerige et Marignan
La qualité de vie de Saint-Maur vous est enfin accessible !Profitez d’un emplacement privilégié près des commerces, des services, des établissements scolaires... Toutes les commodités sont accessibles à pied et certaines sont directement situées en pied d’immeuble !
La qualité de vie de Saint-Maur vous est enfin accessible !Emerige et Marignan vous présentent ce nouveau programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés, commune recherchée près de Paris. Profitez d’un emplacement privilégié près des commerces, des services, des établissements scolaires... Toutes les commodités sont accessibles à pied et certaines sont directement situées en pied d’immeuble !Bénéficiez également d’un accès rapide aux transports en commun, notamment au RER A et à la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025**) qui se trouve à 500 m de l’adresse.La résidence se distingue par la richesse de son architecture et la qualité de ses matériaux. Elle s’intègre harmonieusement dans son environnement, en écho à l’esprit village si caractéristique de Saint-Maur-des-Fossés. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, vous offrent des prestations de choix. La plupart sont prolongés par un espace extérieur, notamment par de vastes terrasses pour certains. Places de parking disponibles en sous-sol.Une co-réalisation :
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Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027
Adresse du programme immobilier neuf Avenue Cavaignac, SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Les points forts de ce programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés

  • Dans un quartier vivant regroupant toutes les commodités
  • Près du RER A et à une station de la future ligne M15
  • Commerces et services en pied d’immeuble
  • Des appartements neufs du studio au 4 pièces
  • Espace extérieur pour la plupart dont de belles terrasses
  • Le confort du neuf et des prestations de standing
RE 2020

Prix et disponibilité des appartements neufs

21 appartements neufs du studio au 4 pièces
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
E24
Surface
26 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
235 000 €
Lot
E16
Surface
28 m2
Extérieurs
-
Étage
1er
Prix TVA 20%*
239 000 €
Lot
E26
Surface
28 m2
Extérieurs
-
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
244 000 €
Lot
D34
Surface
28 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
249 000 €
Lot
E04
Surface
39 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
285 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
E15
Surface
42 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
335 000 €
Lot
E11
Surface
46 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 7 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
357 000 €
Lot
E21
Surface
46 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
365 000 €
Lot
D32
Surface
46 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
373 000 €
Lot
D31
Surface
49 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
385 000 €
Lot
D43
Surface
48 m2
Extérieurs
Terrasse
5 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
393 000 €
Lot
D44
Surface
48 m2
Extérieurs
Terrasse
11 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
409 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
E02
Surface
60 m2
Extérieurs
Terrasse
11 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
416 000 €
Lot
E13
Surface
60 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
441 000 €
Lot
E23
Surface
60 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
453 000 €
Lot
E01
Surface
66 m2
Extérieurs
Terrasse
8 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
454 000 €
Lot
D33
Surface
62 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
463 000 €
Lot
E12
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
491 000 €
Lot
E32
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
492 000 €
Lot
E22
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
502 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
D36
Surface
86 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
595 000 €

Votre résidence en images

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Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés
Appartement neuf à St-Maur
  • Menuiseries extérieures mixtes bois aluminium
  • Volets roulants en aluminium, commande électrique, coffres en médium
  • Meuble vasque avec miroir, double vasque à partir du 3 pièces
  • WC suspendus et lave-mains dans WC indépendant (suivant plans)
  • Revêtement contrecollé lames larges dans les pièces sèches
  • Revêtement carrelage grand format dans les salles d’eau
  • Faïence grand format sur 2 murs dans la salle d’eau ou salle de bains à hauteur d’huisseries
  • Cloisons épaisseur 7 cm dans l’ensemble des logements neufs
  • Équipement intérieur des placards
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Accès par digicode et vidéophone
Terrasse à Saint-Maur
Véritables extensions de l’espace de vie intérieur, les extérieurs – d’une surface moyenne de 12 m² – offrent un lieu idéal pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de la sérénité du cœur d’îlot paysager.Devenir propriétaire à Saint-Maur-des-Fossés au sein de la résidence « Avenue Cavaignac », c’est choisir le confort de l’immobilier neuf et le privilège de profiter d’un espace extérieur généreux tout près de Paris.
Vue extérieure de notre résidence à Saint-Maur
« Avenue Cavaignac » propose une architecture de standing, qui s’inspire subtilement du style Art Déco tout en se réappropriant les codes des maisons traditionnelles des bords de Marne. Ici, chaque bâtiment semble avoir son identité propre, son charme unique. Avec ses faibles hauteurs couronnées de toitures mansardées, la résidence est empreinte d’un caractère singulièrement intimiste, pour un lieu de vie à taille humaine.La conception paysagère du projet favorise la sérénité des habitants et la proximité avec la nature. Ces espaces verts, qui s’étendent sur 1 532 m², sont accessibles via une sente piétonne paysagère, offrant un lieu de promenade et de détente pour tous.
Bords de Marne
À moins de 15 min** du centre-ville, le programme immobilier neuf « Avenue Cavaignac » offre un cadre de vie privilégié avec son environnement de maisons fleuries et ses rues bordées d’arbres. Le marché du Vieux Saint-Maur, véritable institution locale avec ses étals de produits frais, renforce encore l’attrait de cette adresse exceptionnelle.Pour rejoindre le charmant quartier de la Varenne, 15 min** à vélo suffisent. Profitez également des bords de Marne, pour des promenades bucoliques à moins de 10 min** à pied de la résidence. La base nautique Roland-Bouchier de Champigny-sur-Marne, quant à elle, se trouve à seulement 10 min** en vélo. Enfin, la proximité de la gare RER A « Saint-Maur-Créteil », qui accueillera d’ici 2025 la future ligne 15 du métro**, facilitera les déplacements vers Paris ou en petite couronne.

Plan du quartier

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Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés.
Adresse de l'espace de vente du promoteur Emerige
Adresse :
25 bis rue de la Varenne Saint-Maur-des-Fossés 94100
Horaires d'ouverture de l'espace de vente du promoteur Emerige
Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au vendredi de 13h à 19h
et le samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Le Berlier à Paris 13 : BV - MEDIAS MOBILE
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**Source : Google Maps, RATP

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