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Commercialisation terminée
Sous le signe de l'exception
Votre appartement neuf dans une résidence de qualité
Commercialisation terminéeCette résidence se compose d'appartements neufs aux espaces généreux, prolongés de belles surfaces extérieures notamment de terrasses d’exception aux derniers étages. Elle offre des prestations de qualité et tout le confort d'un bien immobilier neuf pour une vie de famille épanouie. Dotée d'un beau jardin d'agrément dans lequel les résidents pénètrent par un porche majestueux, l'adresse bénéficie d’un cadre de vie pratique pour vos déplacements en transports en commun : bus, gare RER A de Rueil-Malmaison à 11 min à pied* et future ligne 18 du Grand Paris Express (projet à horizon 2030*) à 100 mètres*. En voiture, rejoignez facilement l'A86 à 400 m*.Proche de l'île de Chatou et des bords de Seine, la résidence prend place dans le Quartier des Impressionnistes. Ce dernier se transforme en un lieu de vie convivial pour les parents comme pour les enfants avec la future placette rue Henri Sainte-Claire Deville et, aux pieds des immeubles, une fontaine décorative qui sera entourée d'un ensemble de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, brasserie et supérette).Architecte : Agence Gérard de CussacCette résidence vous plaît ? Découvrez l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs dans les Hauts-de-Seine (92).
Commercialisation terminéeCette résidence se compose d'appartements neufs aux espaces généreux, prolongés de belles surfaces extérieures notamment de terrasses d’exception aux derniers étages. Elle offre des prestations de qualité et tout le confort d'un bien immobilier neuf pour une vie de famille épanouie.
Commercialisation terminéeCette résidence se compose d'appartements neufs aux espaces généreux, prolongés de belles surfaces extérieures notamment de terrasses d’exception aux derniers étages. Elle offre des prestations de qualité et tout le confort d'un bien immobilier neuf pour une vie de famille épanouie. Dotée d'un beau jardin d'agrément dans lequel les résidents pénètrent par un porche majestueux, l'adresse bénéficie d’un cadre de vie pratique pour vos déplacements en transports en commun : bus, gare RER A de Rueil-Malmaison à 11 min à pied* et future ligne 18 du Grand Paris Express (projet à horizon 2030*) à 100 mètres*. En voiture, rejoignez facilement l'A86 à 400 m*.Proche de l'île de Chatou et des bords de Seine, la résidence prend place dans le Quartier des Impressionnistes. Ce dernier se transforme en un lieu de vie convivial pour les parents comme pour les enfants avec la future placette rue Henri Sainte-Claire Deville et, aux pieds des immeubles, une fontaine décorative qui sera entourée d'un ensemble de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, brasserie et supérette).Architecte : Agence Gérard de CussacCette résidence vous plaît ? Découvrez l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs dans les Hauts-de-Seine (92).
Les points forts du programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison "6 Rue Paul Héroult"
- À moins de 5 min* du parc des Impressionnistes et des bords de Seine
- Un quartier d’affaires bientôt doté de nombreux commerces de proximité
- Plusieurs lignes de bus autour de la résidence et le RER A à 11 min* à pied
- En face de la future gare « Rueil » du Grand Paris (ligne 18 prolongée à partir de 2030*)
- Des surfaces extérieures pour tous, dont des terrasses d’exception aux derniers étages
- Une résidence performante labellisée NF Habitat HQE
RT 2012
Dispositif Pinel
RT 2012 -10%
Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Rueil-Malmaison
- Parquet massif ou contrecollé dans les pièces sèches
- Carrelage en grès cérame et faïence sur tous les murs dans les salles de bains et les salles d’eau
- Meuble vasque, pare-douche et sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
- Menuiseries extérieures en bois/aluminium
- Porte palière de 2,14 m équipée de serrure 5 points latéraux classement A2P**
- Portes intérieures de 2,14 m à âme pleine
- Chauffage gaz collectif
- Chape acoustique et double vitrage thermique conforme RT 2012 – 20 %
- Places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sol
- Un local vélo/poussette pour chacun des halls
En rez-de-chaussée, les terrasses privatives en coeur d'îlot sont quant à elles protégées des regards par des haies végétales. Elles profitent pleinement du calme des lieux et assurent des moments reposants en toute intimité.
Plan du quartier
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Emerige acteur majeur du Grand Paris depuis plus de 30 ans
Faites confiance à un promoteur immobilier reconnu
Nos conseillers experts sont à votre écoute et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr
*** Societedugrandparis.fr. Cette gare de la ligne 18 fait partie du schéma d’ensemble du réseau de transport public du Grand Paris. Sa réalisation et son financement sont prévus après 2030.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(4) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale pour le Pinel à 10,5% sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17,5% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Pinel + : pour les logements éligibles au Pinel +, répondant à des critères de qualité et de performance environnementale, la réduction d’impôt sur le revenu est égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Conditions en espace de vente ou sur emerige.com.(5) RT 2012 - Cette Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. La conception du projet a pour objectif de respecter ces consommations d’énergies – 20%.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. – Crédit photos : G. Crétinon - Architecte : Agence Gérard de Cussac - Décorateur : Anne-Catherine Pierrey - Paysagiste : FC Symbiosis – Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.
*** Societedugrandparis.fr. Cette gare de la ligne 18 fait partie du schéma d’ensemble du réseau de transport public du Grand Paris. Sa réalisation et son financement sont prévus après 2030.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(4) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale pour le Pinel à 10,5% sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17,5% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Pinel + : pour les logements éligibles au Pinel +, répondant à des critères de qualité et de performance environnementale, la réduction d’impôt sur le revenu est égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Conditions en espace de vente ou sur emerige.com.(5) RT 2012 - Cette Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. La conception du projet a pour objectif de respecter ces consommations d’énergies – 20%.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. – Crédit photos : G. Crétinon - Architecte : Agence Gérard de Cussac - Décorateur : Anne-Catherine Pierrey - Paysagiste : FC Symbiosis – Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.