Chemin des Comtes de Provence
LE ROURET
06

Commercialisation terminée

Travaux en cours

En plein centre historique du Rouret

L'esprit village réinventé

Devenez propriétaire d'un bel appartement aux prestations de qualité dans un village provençal préservé !Ce programme immobilier neuf au Rouret jouit d'une situation stratégique sur les hauteurs du Moyen-Pays, à proximité des bassins d'emplois de Grasse et de Sophia-Antipolis et à seulement 25 min* de l’aéroport de Nice.Son emplacement exceptionnel dans le centre historique du Rouret, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, vous offre un quotidien pratique et agréable. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, marchés hebdomadaires, crèche, établissements scolaires, infrastructures sportives... Pour vos loisirs, accédez très facilement aux sentiers de randonnée, aux nombreux parcours de golf ou rejoignez le bord de mer en seulement 22 min* de voiture. L’architecture de la résidence, colorée et à l'esprit village perpétué, offrira un nouveau lieu de vie par la création d'une esplanade piétonne et de plusieurs commerces en rez-de-chaussée. Résolument moderne, elle sera dotée d’un espace de coworking de 190 m² qui permettra à chacun de développer son activité professionnelle dans un lieu de travail partagé favorisant l’innovation et la créativité.Cette résidence bénéfice du label BEE+. Cette certification permet de designer les bâtiments conçus de manière globale afin d’en limiter au maximum l’empreinte écologique et de préserver la santé de ses occupants.Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, dont de grands duplex. Tous les appartements se prolongent d'un espace extérieur ou offrent le privilège d'une vue sur la mer ou sur le paysage vallonné. Des caves et des places de parking sont également disponibles pour certains biens immobiliers neufs.Architecte : Breitman & BreitmanPour habiter : bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3).Cette résidence vous plaît ? Découvrez l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs dans les Alpes-Maritimes (06).

Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2024

Chemin des Comtes de Provence, LE ROURET

Les points forts du programme immobilier neuf au Rouret "Chemin des Comtes de Provence"

Une résidence à l’architecture colorée et à l’esprit village provençal
A proximité du bassin d’emplois de Sophia-Antipolis et à seulement 25 minutes* de l’aéroport de Nice
Un emplacement central avec sa placette nouvellement créée : proche des commerces, marchés et services, équipements scolaires et sportifs
Des appartements lumineux tous prolongés par une loggia, un balcon ou une terrasse
Des vues mer ou vers le paysage vallonné et verdoyant du Moyen-Pays provençal dès le 2ème étage

RT 2012

Dispositif Pinel

Prêt à Taux Zéro

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf au Rouret

Des prestations de qualité pour un confort contemporain

Prestations du programme immobilier neuf au Rouret

Chape acoustique
Carrelage au sol grand carreaux
Hauteur sous plafond allant de 2,60 m jusqu’à 3,90 m pour les duplex
Faïence toute hauteur sur les murs d’adossement de la douche ou de la baignoire
Meuble vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains
Pare-douche et sèche serviette
WC indépendant avec lave-mains
Menuiserie extérieures en bois
Volets roulants électriques
Portes palières munie d’un serrure A2P*
Vidéophonie et contrôle d’accès par Vigik®

Des appartements neufs entre espace et lumière

Appartement duplex du programme immobilier neuf au Rouret

Du 2 au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, les appartements du programme immobilier neuf "Chemin des Comtes de Provence" sont des lieux de vies illuminés grâce aux expositions multiples offertes par la plupart des intérieurs.Un soin tout particulier a été apporté à la conception des appartements pour privilégier la qualité de vie, apportée notamment par les généreuses surfaces proposées. Les volumes sont optimisés grâce à une hauteur sous plafond de 2,60 m, et même jusqu’à 3,90 m pour les duplex. Tous les appartements s’ouvrent, depuis leur séjour ou certaines chambres, sur un balcon ou une terrasse.Ainsi, dès le 1er étage, les appartements profitent de vues sur les toits du village et, plus loin, sur le vaste paysage vallonné. Certains appartements côté placette bénéficient d’un large panorama et de vues mer à l’horizon.

Une écriture architecturale typiquement provençale

La résidence "Chemin des Comtes de Provence" s’organise en un ensemble de 4 bâtiments ouverts sur une place de village traditionnelle.Comme des maisons de village s’épaulant les unes aux autres, l'adresse procure un nouveau visage à l’entrée du bourg. Dans le respect des codes architecturaux provençaux, les enduits à la chaux des façades et les volets battants offrent une palette de couleurs douces entre l’ocre et le pastel, le bleu lavande ou bien encore le vert olive. La volumétrie séquencée se déploie dans un ensemble harmonieux. Une grande variété d’ouvertures prend la forme de fenêtres, de loggias ou de balcons filants. Les arcades en pied d’immeuble rappellent la place des villages et abritent les commerces.

Le Rouret : un esprit village, une nature authentique

À seulement 22 minutes* des premières plages de la Méditerranée, ce village typiquement provençal, paisiblement niché dans les collines de cyprès et d’oliviers, offre une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l’année. Animé par ses commerces, restaurants et services, Le Rouret se voit porté par une vie associative intense, enrichie par les nombreux concerts et spectacles qui rythment la vie culturelle des Rourétans. Dans le cœur historique du village, le programme immobilier neuf "Chemin des Comtes de Provence" contribue à la métamorphose du centre-ville. Délimitée par la route de Nice et la place de la Mairie, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de la crèche Babilou, de l’école, de la Mairie et des commerces tous accessibles à pied. Les produits du terroir provençal, gorgés de soleil, sont à découvrir sur les étals du marché hebdomadaire, à 100 mètres* de l’adresse.

Plantation du premier arbre de la résidence

La plantation du premier arbre de la résidence "Chemin des Comtes de Provence" a été réalisée en décembre 2021. Cette étape symbolique a eu lieu en présence d'Alexandre Ebel (DGA d'Emerige Méditerranée), Jean-Marie Ebel (DG d'Emerige Méditerranée), Dominique Estrosi-Sassone (Sénateur des Alpes-Maritimes), Gérald Lombardo (Maire du Rouret), Anne Frackowiak-Jacobs (Sous-préfète de Grasse) et Dana et Marc Breitman (Architectes BREITMAN & ASSOCIÉS), par ordre de présence sur la photo. Le programme immobilier neuf au Rouret "Chemin des Comtes de Provence" est actuellement en cours de construction.

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Des biens de qualité

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Mentions légales

*Sources : Google Maps(2) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et loi n° 2021-1900 du 30 décembre 2021 de finances pour 2022, relatives aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(3) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale pour le Pinel à 10,5% sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17,5% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Pinel + : pour les logements éligibles au Pinel +, répondant à des critères de qualité et de performance environnementale, la réduction d’impôt sur le revenu est égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Conditions en espace de vente ou sur emerige.com.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. Perspectiviste : Miysis. Crédit photo : CASA 2005 – Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.