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Une nouvelle adresse emblématique

Achetez votre appartement neuf à Ivry-sur-Seine
Découvrez ce programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine et concrétisez votre projet d'achat près de Paris ! La résidence est située au cœur de la ZAC Ivry Confluences, un secteur en plein renouveau qui offrira toutes les commodités simplifiant le quotidien des familles :
  • Un cadre de vie verdoyant. L'adresse est bordée par une coulée verte et se situe face à la Seine, dont les berges sont en cours d'aménagement en promenade piétonne.
  • Des équipements de qualité. Des commerces de proximité, dont certains en pied d'immeuble, des infrastructures sportives, une crèche, un groupe scolaire ou encore un collège seront présents au sein de la ZAC.
  • Une offre de transports variée. La résidence est proche de plusieurs lignes de bus, auxquelles s'ajoutera le futur T Zen 5 à la station Gambetta située à seulement 450 m*. Il est également possible de rejoindre le RER C au sud (station « Ivry-sur-Seine »), le métro M7 à l’ouest (station « Mairie d’Ivry ») et le métro M8 à l’est (station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort »). En voiture, rejoignez facilement le périphérique et l'autoroute A4.
Cette nouvelle adresse emblématique, qui s'inscrit dans une démarche environnementale vertueuse, se distingue par son architecture contemporaine, son vaste jardin paysager et ses toitures entièrement végétalisées. Ses nombreuses et importantes surfaces vitrées offrent une luminosité maximale. Plusieurs terrasses partagées largement végétalisées, dont l'une est située en rooftop, sont propices à la convivialité. Les appartements de 4 et 5 pièces profitent de surfaces intérieures généreuses. La plupart sont traversants et prolongés par un vaste espace extérieur, notamment par des balcons en « cascade », des terrasses, des jardins suspendus et des jardins d'hiver pour certains.
Les appartements de 4 et 5 pièces profitent de surfaces intérieures généreuses. La plupart sont traversants et prolongés par un vaste espace extérieur, notamment par des balcons en « cascade », des terrasses, des jardins suspendus et des jardins d'hiver pour certains.
Découvrez ce programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine et concrétisez votre projet d'achat près de Paris ! La résidence est située au cœur de la ZAC Ivry Confluences, un secteur en plein renouveau qui offrira toutes les commodités simplifiant le quotidien des familles :
  • Un cadre de vie verdoyant. L'adresse est bordée par une coulée verte et se situe face à la Seine, dont les berges sont en cours d'aménagement en promenade piétonne.
  • Des équipements de qualité. Des commerces de proximité, dont certains en pied d'immeuble, des infrastructures sportives, une crèche, un groupe scolaire ou encore un collège seront présents au sein de la ZAC.
  • Une offre de transports variée. La résidence est proche de plusieurs lignes de bus, auxquelles s'ajoutera le futur T Zen 5 à la station Gambetta située à seulement 450 m*. Il est également possible de rejoindre le RER C au sud (station « Ivry-sur-Seine »), le métro M7 à l’ouest (station « Mairie d’Ivry ») et le métro M8 à l’est (station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort »). En voiture, rejoignez facilement le périphérique et l'autoroute A4.
Cette nouvelle adresse emblématique, qui s'inscrit dans une démarche environnementale vertueuse, se distingue par son architecture contemporaine, son vaste jardin paysager et ses toitures entièrement végétalisées. Ses nombreuses et importantes surfaces vitrées offrent une luminosité maximale. Plusieurs terrasses partagées largement végétalisées, dont l'une est située en rooftop, sont propices à la convivialité. Les appartements de 4 et 5 pièces profitent de surfaces intérieures généreuses. La plupart sont traversants et prolongés par un vaste espace extérieur, notamment par des balcons en « cascade », des terrasses, des jardins suspendus et des jardins d'hiver pour certains.
Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2026
Adresse du programme immobilier neuf Avenue de l'industrie, IVRY-SUR-SEINE

Les points forts du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "Avenue de l'Industrie"

  • Une nouvelle adresse idéale pour habiter ou investir en bord de Seine
  • Près des commerces et des commodités
  • Une offre de transports variée
  • Une résidence contemporaine et lumineuse
  • Un espace extérieur généreux pour la plupart des appartements
Prêt à Taux Zéro
RT 2012 -10%

Prix et disponibilité des appartements neufs

1 appartement neuf 4 pièces
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0703
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 28 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
518 000 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
* prix TTC - hors parking - valeur 10/2023. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Votre résidence en images

Un programme immobilier neuf à la signature contemporaine

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Ivry-sur-Seine
Prestations haut de gamme du programme immobilier à Ivry
  • Dalles sur plot pour les espaces extérieurs
  • Revêtement stratifié dans les pièces de vie
  • Carrelage en grès émaillé ou grès cérame au sol des cuisines fermées et des pièces humides
  • Faïence grès émaillée à hauteur d’huisserie pour les salles de bains et salles d’eau au droit des équipements baignoire, douche et meuble vasque
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir
  • Pare-douche
  • Placards aménagés
  • Portes de distribution : hauteur 2,14 m
  • Chape acoustique
  • Occultation des chambres par volets roulants à lame en aluminium ou stores extérieurs
  • Chauffage urbain / CPCU
  • Locaux vélos et poussettes en rez-de-chaussée
  • Places de parking en sous-sol
  • Digicode, vidéophone
  • Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 5 points et cylindre A2P***
  • Vidéo surveillance prévue pour la rampe d’accès du parking
Programme immobilier neuf Avenue de l'Industrie à Ivry
Promesse d’une qualité de vie privilégiée, la grande majorité des appartements neufs bénéficie d’un espace extérieur privatif généreux et bien orienté.L’architecture des bâtiments est rythmée par une succession de balcons, terrasses, jardins suspendus et jardins d'hiver qui descendent progressivement vers la Seine, offrant des vues dégagées vers le ciel et sur le grand paysage fluvial. Au gré des saisons, il est plaisant de bénéficier de vues reposantes sur l’eau ou de vivre aux premières loges du jardin paysager central.
Terrasse partagée du programme immobilier neuf à Ivry
Les trois bâtiments de ce programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine disposent de terrasses ou d'un rooftop, favorisant les échanges entre résidents dans un cadre privilégié.Au sommet du bâtiment situé à l’angle de l'avenue de l’Industrie et de la rue Maurice Gunsbourg, le rooftop est accessible à tous les résidents. Desservi par les ascenseurs, il est protégé du vent et comporte un îlot de nature, une cuisine extérieure ainsi que des banquettes pour se détendre. Les deux autres bâtiments, quant à eux, intègrent des terrasses partagées, spacieuses et végétalisées, idéales pour se retrouver et passer de bons moments. Pour la plupart installés au dernier étage, ces espaces communs s’assurent des vues imprenables sur Paris et la Seine.
Architecture du programme immobilier neuf Avenue de l'Industrie à Ivry
Magnifié par une architecture remarquable, le programme immobilier neuf « Avenue de l’Industrie » profite d’un emplacement de choix au sein du quartier Ivry-Port, au cœur du projet d’aménagement d’Ivry Confluences.Jouxtant le Parc de la Confluence, la résidence participe à la nouvelle identité urbaine et architecturale de ce quartier. Elle est composée de trois séquences sublimées par leurs lignes contemporaines et une succession de terrasses en cascade.Les bâtiments s’organisent autour d’un jardin central aménagé en une large clairière engazonnée qui s’étend vers la Seine. Lumineuse et bien exposée au soleil, elle est agrémentée de bosquets d’arbres tels que les chênes, les saules, les aulnes et les charmes. Elle est entourée d’allées piétonnes jalonnées d’arbustes et de massifs fleuris aux couleurs et senteurs variées. Les espaces libres entre les bâtiments accueillent des venelles et des jardins publics, créant ainsi un lien végétal entre le jardin central et le mail paysager qui borde la résidence.
Vue de la Seine à Ivry-sur-Seine
Parmi les projets urbains les plus importants d’Île-de-France, la ZAC Ivry Confluences incarne la ville de demain : conviviale, naturelle et agréable à vivre au quotidien.Le port d’Ivry a longtemps été un pôle économique majeur, essentiel à l’essor de la ville. Il laisse désormais la place à un quartier résidentiel d’envergure s’étendant sur 145 hectares. Les réalisations immobilières affichent ici leurs architectures contemporaines, tandis que des commerces, des crèches ainsi que deux groupes scolaires ont ouvert leurs portes pour faciliter le quotidien des résidents. Les bords de Seine sont progressivement rendus aux piétons et deviennent ainsi propices à la flânerie. La création du Parc de la Confluence apporte un poumon de nature au sein de ce nouveau lieu de vie. Bien desservi par les bus, le quartier d'Ivry-Port sera également accessible par le bus Tzen 5, qui reliera Paris et la Bibliothèque François Mitterrand.
Mairie d'Ivry-sur-Seine
Aux portes du 13e arrondissement de Paris, Ivry-sur-Seine est une ville dynamique, bordée par la Seine sur près de 3 kilomètres. Tournée vers l’avenir, elle offre un cadre de vie en renouveau, particulièrement attractif pour votre achat immobilier neuf dans le 94.La ville garantit une qualité de vie épanouissante pour tous, avec ses nombreux commerces, marchés et restaurants. Chacun appréciera les balades agréables que propose le centre-ville ainsi que son patrimoine architectural : citons l’emblématique Manufacture des œillets ou encore le fort d’Ivry construit en 1841, classé monument historique.

Plan du quartier

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*Source : Google Maps, RATPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEmerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architectes : Agence LIPSKY ROLLET, Agence UAPS, Agence MUOTO - Perspectivistes : Miysis, Visual-FL - Crédit photos : Au fil d’images - Document, outils et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com

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