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Des appartements neufs de grande qualité

L'Haÿ-les-Roses, la ville idéale pour un achat dans le Grand Paris
Commercialisation terminéeDécouvrez ce programme immobilier à L'Haÿ-les-Roses, commune très appréciée du Val-de-Marne. Proche de Paris, elle offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses vastes espaces verts, ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et ses lieux de culture. La résidence prend place dans un quartier résidentiel et verdoyant. Très apprécié des familles, celui-ci bénéficie de la proximité de commerces et de services. L'offre en transports en commun est complète avec plusieurs lignes de bus et, dès 2024*, une desserte du métro M14 à 1,6 km* offrant une connexion directe avec Paris et l'aéroport d'Orly. En voiture, accédez rapidement à l'autoroute A6 et au boulevard périphérique pour rallier Orly, Paris ou encore La Défense. La qualité de la résidence se perçoit au premier regard, de par son architecture des années 30 et ses halls d'entrée en double hauteur qui apportent espace et luminosité. Deux porches traversants permettent d'accéder au vaste cœur d'îlot arboré de la résidence, imaginé par un architecte paysagiste. Les appartements neufs offrent des prestations de qualité. Déclinés du studio au 5 pièces, dont certains en duplex ou en attique, ils bénéficient quasiment tous d'espaces extérieurs dont certains sont très généreux. Une place de parking est disponible pour chaque logement. Cette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs disponibles à la vente dans le Val-de-Marne (94).
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Commercialisation terminéeDécouvrez ce programme immobilier à L'Haÿ-les-Roses, commune très appréciée du Val-de-Marne. Proche de Paris, elle offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses vastes espaces verts, ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et ses lieux de culture. La résidence prend place dans un quartier résidentiel et verdoyant. Très apprécié des familles, celui-ci bénéficie de la proximité de commerces et de services. L'offre en transports en commun est complète avec plusieurs lignes de bus et, dès 2024*, une desserte du métro M14 à 1,6 km* offrant une connexion directe avec Paris et l'aéroport d'Orly. En voiture, accédez rapidement à l'autoroute A6 et au boulevard périphérique pour rallier Orly, Paris ou encore La Défense. La qualité de la résidence se perçoit au premier regard, de par son architecture des années 30 et ses halls d'entrée en double hauteur qui apportent espace et luminosité. Deux porches traversants permettent d'accéder au vaste cœur d'îlot arboré de la résidence, imaginé par un architecte paysagiste. Les appartements neufs offrent des prestations de qualité. Déclinés du studio au 5 pièces, dont certains en duplex ou en attique, ils bénéficient quasiment tous d'espaces extérieurs dont certains sont très généreux. Une place de parking est disponible pour chaque logement. Cette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs disponibles à la vente dans le Val-de-Marne (94).
Adresse du programme immobilier neuf Sentier du Clos Hallé, L'HAY-LES-ROSES

Les points forts du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses "Sentier du Clos Hallé"

  • Dans un quartier calme proche des commerces
  • Une résidence sécurisée aux prestations de qualité
  • Des appartements familiaux et lumineux
  • De belles surfaces extérieures pour la plupart des appartements
  • Une place de parking minimum pour chaque logement neuf
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Prestations du programme immobilier à l'Haÿ-les-Roses
  • Chape acoustique
  • Parquet contrecollé
  • Carrelage 45x45 ou 60x60 en grès cérame
  • Meuble-vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains et salles d’eau
  • Pare-douche et colonnes de douche
  • WC suspendus
  • Menuiseries en aluminium anthracite côté extérieur
  • Volets roulants manuels en aluminium et coffre en PVC
  • Portes intérieures de 2,14 m
  • Dalles sur plot sur les terrasses et balcons
  • Portes palières de 2,14 m, équipées d’une serrure 5 points A2P*
  • Vidéophone pour chaque appartement neuf
  • Boîte à colis connectée
  • Locaux vélos sécurisés
  • Parking sécurisé en sous-sol pour tous les appartements
Appartement neuf du programme immobilier à l'Haÿ-les-Roses
En plus des belles expositions Est ou Ouest qui garantissent des intérieurs baignés de lumière naturelle, les appartements neufs sont conçus pour offrir un bien-être contemporain.Ainsi, les séjours sont prolongés par des cuisines ouvertes, créant un espace de vie très convivial. Quant aux chambres, elles sont bien séparées, préservant la tranquillité de chacun. Quelques duplex à vivre comme des maisons, des prestations soignées, un parking en sous-sol..., tout est pensé pour les usages d’aujourd’hui.
Terrasse d'un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses, résidence Sentier du Clos Hallé
Pour profiter pleinement des jardins et des très belles expositions Est ou Ouest, les appartements neufs sont prolongés pour la plupart par un profond balcon ou une généreuse terrasse, à vivre comme une pièce en plus à la belle saison.Au dernier étage, quelques privilégiés bénéficieront de terrasses plein ciel, jusqu’à 75 m2.
Parties communes du programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses
Que ce soit côté boulevard ou côté sentier, le programme immobilier neuf "Sentier du Clos Hallé" se dévoile à travers deux magnifiques porches de 5 mètres de hauteur, revêtus de pierre. Chacun s’ouvre sur un hall d’entrée, vitré sur une double hauteur et baigné de lumière.Sa décoration raffinée est signée par Anne-Catherine Pierrey, architecte d’intérieur reconnue. Chaque palier d’étage est également habillé de revêtements associant à la fois style et robustesse, pour une élégance dans la durée.
Coeur d'îlot de Sentier du Clos Hallé, programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Si la verdure accueille les résidents avant même de franchir le porche, côté boulevard ou côté sentier, elle se dévoile pleinement en cœur d’îlot.Derrière le porche, protégé des regards de la rue, un véritable jardin secret se révèle. Epousant la pente douce du terrain, il se décline en différentes ambiances, entre bosquets, massifs fleuris, haies vives ou taillées. Un agréable cheminement engazonné mène au cœur du lieu, où un large espace de pleine terre accueille quelques arbres de haute tige. À l’ombre de ces arbres majestueux, une aire de repos et de rencontre est à disposition des résidents, qui peuvent jardiner ou échanger... Une zone plus préservée héberge ruches, nichoirs et hôtel à insectes, pour que le jardin joue pleinement son rôle en faveur de la biodiversité. Les toitures, largement végétalisées, y contribuent également.
Architecture de Sentier du Clos Hallé, programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Dans ce cadre calme et bucolique, les architectes de la résidence ont choisi l’élégante sobriété du style Art Déco. Ce programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses affirme tout son caractère par le choix de matériaux tels que la pierre de teinte claire qui habille le soubassement et les retraits de façade, contrastant subtilement avec l’enduit blanc des avancées. L’aluminium laqué des menuiseries ou encore le dessin typiquement années 30 des garde-corps en ferronnerie grise viennent parfaire le tableau.Les corniches à double lisse qui couronnent les étages supérieurs sont une autre référence à cette époque où la simplicité était la norme. Enfin, pour mieux s’intégrer dans le quartier pavillonnaire de la résidence, un dernier étage en attique vient démontrer son caractère intimiste tout en offrant discrètement de belles terrasses plein ciel aux appartements.
La Roseraie du Val-de-Marne à L'Haÿ-les-Roses
À 5 km* au sud de Paris, L’Haÿ-les-Roses a toujours su cultiver sa réputation de ville résidentielle où il fait bon vivre.Comme elle le fait pour sa célèbre roseraie et son parc du Val-de-Marne, la commune n’a de cesse d’entretenir et de développer son patrimoine végétal, fort aujourd’hui d’une cinquantaine d’espaces verts.Au-delà de son cadre de vie préservé, l’Haÿ-les-Roses s’est également engagée dans de grands projets urbains sur l’ensemble de son territoire. Ainsi, la commune se dote d’un cœur de ville entièrement réaménagé, vivant et commerçant. La Halle aux Saveurs, magnifique marché couvert de producteurs en circuits courts, vient également d’ouvrir à 600 m* de la résidence. Enfin, l’Haÿ-les-Roses profite de l’arrivée prochaine de la ligne 14 du Grand Paris Express pour transformer ses abords en un lieu de vie animé.

Plan du quartier

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*Source : Google Maps, Société du Grand ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(1) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et loi n° 2021-1900 du 30 décembre 2021 de finances pour 2022, relatives aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(2) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale pour le Pinel à 10,5% sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17,5% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Pinel + : pour les logements éligibles au Pinel +, répondant à des critères de qualité et de performance environnementale, la réduction d’impôt sur le revenu est égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Conditions en espace de vente ou sur emerige.com.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architectes : Cussac architectes et associés / Martel Architecture - Perspectivistes : Infime - Crédits photos : Grégoire Crétinon, Greig Stephenson, Synthèse Architecture - Document, outils et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com

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