Si les villes de banlieue proches de Paris profitent depuis longtemps de cet engouement, c’est un territoire beaucoup plus vaste qui va connaître
un développement exponentiel grâce à l’arrivée prochaine du Grand Paris Express. Encore attrayants, les prix de l’immobilier seront dopés dès la mise en service des différentes gares. En achetant votre logement neuf dès maintenant, vous êtes assuré de faire une plus-value dans les prochaines années.
Le gouvernement a diffusé le 22 février 2018 le nouveau calendrier du Grand Paris Express. Misez sur le Grand Paris et découvrez les villes les plus rentables pour votre investissement locatif !
Les opportunités d’investissement locatif à Paris (75)
La résidence Le Berlier à Paris 13 offre un large choix d'appartements pour votre investissement locatifSeule ligne du Grand Paris déjà existante, le métro 14 traverse la capitale du nord au sud, de la gare Saint-Lazare à Olympiades. A la faveur du Grand Paris Express, elle sera prolongée de 6 stations vers le nord jusqu'à Saint-Denis Pleyel et de 7 stations vers le sud jusqu'à l'aéroport d'Orly, et sera en interconnexion avec l'ensemble des nouvelles lignes de métro automatique. Les nouvelles dessertes seront livrées en deux temps, avec d'abord un tronçon jusqu'à Mairie de Saint-Ouen en 2020-2021* puis le reste des dessertes en 2024-2025*. Il s'agira de la toute première ligne du Grand Paris Express à être livrée dans son intégralité, générant des retombées rapides pour votre investissement immobilier neuf près de la M14.
► Des opportunités immobilières sont à saisir dans le 13
e arrondissement de Paris, près de la station "Bibliothèque François Mitterrand" déjà desservie par la ligne 14. Le quartier Bruneseau y est à l'image du chantier Grand Paris : en plein foisonnement, il offrira des équipements de qualité avec notamment de nouveaux logements, bureaux, commerces, services... Pour votre investissement locatif, découvrez les
appartements neufs du programme immobilier Le Berlier près du métro 14, du RER, du T3A et d'une future station du métro 10 qui va être lui aussi prolongé.
Les opportunités d'investissement locatif dans le 91
Investir à Massy
Le programme immobilier neuf à Massy "Allée du Parc"Se distinguant déjà par son accessibilité exceptionnelle, avec notamment la gare TGV et le RER B, Massy accueillera la ligne 18 du Grand Paris Express à l'horizon 2027*. Deux gares seront desservies : Massy-Opéra et Massy-Palaiseau. Grâce à ces nouvelles dessertes, la ville sera en connexion directe avec deux grands pôles d'attractivité de l'Essonne : l'aéroport d'Orly et le plateau de Saclay, qui attirent à la fois les actifs, les étudiants et les chercheurs.
► Pour votre investissement immobilier en VEFA à Massy, considérée comme la capitale sud du Grand Paris, le
programme immobilier neuf Allée du Parc propose des appartements avec pour la plupart une place de parking en sous-sol. Certains, de type « SOHO » (pour « Small Office Home Office »), conviendront parfaitement aux indépendants et aux professions libérales.
Investir à Palaiseau
Exemple d'appartement neuf pour votre projet d'investissement immobilier locatif à PalaiseauAcheter votre bien immobilier neuf à Palaiseau, c'est investir dans un secteur stratégique. La ville est en effet situé entre Massy, capitale économique de l'Essonne, et le plateau de Saclay. Avec l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express en 2027*, la commune devrait encore voir son attractivité renforcée.
► Optez pour un logement neuf en plein centre-ville de Palaiseau, à 50 m* des commerces de la rue de Paris, au sein du
programme immobilier neuf Rue Tronchet.
Les opportunités d’investissement locatif dans le 92
Investir à Clamart
Vue d'une terrasse du programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde"Certaines villes comme Clamart, jusqu’à présent mal desservies, vont être totalement désenclavées grâce à l’arrivée du Grand Paris. « Le projet va modifier tout le paysage, tant par les transports que par la transformation immobilière, qui va donner une nouvelle vie urbaine à ces territoires », explique Léo Attias, président de la Fédération internationale de l'immobilier (FIABCI).
Le quartier de la gare « Fort d’Issy – Vanves – Clamart », qui sera desservie par la ligne 15 sud du métro et bénéficiera d’une correspondance avec la ligne N du Transilien, accueillera ainsi autour d’une nouvelle place des immeubles de logements et de bureaux, de nouveaux commerces, une crèche et une école.
► Découvrez les
appartements neufs de la résidence Place du Garde à Clamart, située près du centre-ville et de la mairie.
Investir à Nanterre
Exemple d'aménagement d'un appartement 3 pièces de la résidence neuve Allée du Colonel Fabien à NanterreDesservie à partir de 2030* par la future ligne 15, la ville de Nanterre sela l'une des grandes gagnantes du Grand Paris Express avec pas moins de deux gares sur son territoire : "Nanterre La Boule" (qui ne sera plus qu'à 4 minutes* de La Défense contre 20* aujourd'hui) et "Nanterre La Folie". Cette dernière accueillera également le RER E, prolongé à l'ouest dans le cadre du projet Eole, dès 2024*.
► Emerige lance un nouveau
programme immobilier neuf à Nanterre : Allée du Colonel Fabien. Cette résidence offre une situation stratégique pour vos futurs locataires, à la croisée du RER A et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express.
Investir à Rueil-Malmaison
La nouvelle résidence neuve "6 Rue Paul Héroult" à Rueil-MalmaisonA l’horizon 2030*, la future gare « Rueil - Suresnes - Mont-Valérien » offrira un accès à la ligne 15 à ses 70 000 voyageurs quotidiens escomptés*. Avec 15 000 habitants dans un rayon d’1 km*, elle dispose d’une position stratégique près du quartier d’affaires de La Défense, qui pourra être rejoint en seulement 8 minutes. A terme Rueil-Malmaison disposera également d'une deuxième gare du Grand Paris Express, la gare « Rueil »,
► Profitez des opportunités d’investissement du Grand Paris Express à Rueil-Malmaison avec le
programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult près de la ligne 18.
Les opportunités d’investissement locatif dans le 93
Investir à Bobigny
La nouvelle résidence "Paris Canal - 165 Rue de Paris" à BobignySituée près de Paris, Bobigny offre de belles opportunités d'achat immobilier neuf à des prix attractifs. La ville est très porteuse pour votre investissement immobilier locatif grâce à son réseau de transports (métro ligne 5, tramway T1, nombreuses lignes de bus) renforcé en 2030* par la ligne 15 du Grand Paris Express*.
► Le
programme immobilier neuf à Bobigny "Paris Canal - 165 Rue de Paris" prend place au bord du Canal de l'Ourcq, près des commerces et des transports du centre-ville. Ses appartements sont prolongés de belles surfaces extérieures.
Investir à Rosny-sous-Bois
Exemple d'appartement neuf de la résidence "164 Gabriel Péri" à Rosny-sous-BoisCertaines communes laissent espérer une rapide plus-value. Rosny-sous-Bois fait partie de ces villes pour lesquelles l'arrivée des nouvelles lignes de transport est synonyme d'un véritable renouveau et d'un regain d'attractivité. En effet, Rosny va non seulement accueillir la ligne 15 du Grand Paris Express en 2030*, en interconnexion avec le RER E, mais elle sera dès 2022* le terminus de la ligne 11 du métro prolongée vers l'est parisien. La ville comptera 3 stations du métro 11 : "La Dhuys", "Coteaux-Beauclair" et "Rosny-Bois-Perrier".
► C'est à seulement 400 m* des futures lignes 11 et 15 du métro que prend place le
programme immobilier neuf à Rosny-sous-Bois "164 Gabriel Péri". Il propose des appartements neufs à des prix attractifs !
Investir à Saint-Ouen-sur-Seine
Le programme immobilier neuf "Rue Pablo Picasso" à Saint-Ouen-sur-SeineSaint-Ouen-sur-Seine est la ville qui monte dans le Grand Paris ! Proche de la capitale, elle sera l'une des premières à bénéficier de l'arrivée du Grand Paris Express avec la prolongation de la ligne 14 du métro dès 2020-2021*. Deux stations seront desservies sur le territoire de Saint-Ouen : "Saint-Ouen RER C" et "Mairie de Saint-Ouen".
Le quartier de la ZAC des Docks est particulièrement adapté pour l'
investissement immobilier neuf à Saint-Ouen. En plein développement, elle disposera de tous les atouts pour séduire les jeunes actifs et les familles : commerces de proximité, bureaux, services, établissements scolaires... Sans oublier les transports en commun tout proches : RER C, future ligne 14, métro ligne 13, plusieurs lignes de bus.
► Vous souhaitez acheter un appartement familial dans le but de louer à votre locataire sur une durée assez longue ? Profitez des dernières opportunités 4 pièces offertes par le
programme immobilier neuf Vogue.
► Pour bénéficier du meilleur choix, investissez dans le
bâtiment A du programme immobilier neuf à Saint-Ouen "Rue Pablo Picasso", dans le
bâtiment B ou dans le
bâtiment D.
Les opportunités d’investissement locatif dans le 94
Investir à Alfortville
Vue de la résidence neuve à Alfortville "4 Boulevard Carnot"Par sa proximité avec Paris et son accessibilité, Alfortville présente de sérieux atouts pour votre investissement immobilier locatif. En voiture, la connexion avec l'A4 et l'A86 est très facile. En transports en commun, le RER D permet de rejoindre directement la capitale, notamment la Gare de Lyon. Bientôt, à l'horizon 2024-2025*, la ligne 15 du Grand Paris Express viendra elle aussi desservir la ville en gare "Le Vert de Maisons". Elle permettra de relier l'aéroport d'Orly en seulement 20 minutes contre 56 minutes auparavant*.
► A seulement 14 minutes de la future ligne de métro du Grand Paris, la
résidence neuve "4 Boulevard Carnot" prend place sur le site de l'ancienne place du marché, un lieu bien connu des habitants.
Investir à Villiers-sur-Marne
Exemple d'appartement neuf à vendre à Villiers-sur-Marne, dans la résidence "Avenue Lecomte"Conjuguant le charme de son cœur de ville ancien et l’agrément de nombreux espaces verts, Villiers-sur-Marne jouit d’une position stratégique. Reliée à la gare Saint-Lazare par le RER E, la ville se situe à moins d’une demi-heure* des aéroports d’Orly et de Roissy. Son attractivité s’est encore renforcée depuis l’annonce de l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express en 2024-2025* en gare de Bry-Villiers-Champigny, qui devrait accueillir chaque jour 55 000 voyageurs*.
► Découvrez les appartements de la
résidence neuve « Avenue Lecomte » à Villiers-sur-Marne, tout près du centre-ville.
Nos succès commerciaux et références dans le Grand Paris
Nos programmes immobiliers à Asnières-sur-Seine (92)
© Charlotte DonkerProfitant déjà d’une excellente desserte en transports en commun, la ville d’Asnières-sur-Seine sera l’une des villes les mieux desservies du Grand Paris Express. Prévue pour 2030
*, la future ligne 15 desservira les stations « Les Agnettes » (connexion avec la ligne 13) et « Les Grésillons » (connexion avec le RER C) à Asnières, ainsi que les stations de « Bécon-les-Bruyères » (ligne L du Transilien) et « Bois-Colombes » (ligne J du Transilien) des communes limitrophes de Courbevoie et Bois-Colombes. Ce réseau performant est un argument de poids pour un
investissement immobilier neuf à Asnières-sur-Seine.
► Découvrez le
programme immobilier neuf "Trilogie" à Asnières-sur-Seine et la
résidence d'appartements neufs "Avenue des Grésillons".
Nos programmes immobiliers à Gennevilliers (92)
Exemple d’aménagement d’un appartement de la résidence « Les Allées Maria Casarès »La commune de Gennevilliers sera desservie par la ligne 15 et bénéficiera d’une double desserte : à la gare « Les Grésillons », avec une correspondance avec le RER C, et en gare des « Agnettes », sur le territoire limitrophe d’Asnières, avec une connexion avec la ligne 13.
► A côté de la mairie de Gennevilliers et des commerces du centre-ville,
le programme immobilier neuf « Les Allées Maria Casarès » est idéalement situé à environ 10 minutes* à pied de la gare « Les Agnettes ». Elle se compose de grands appartements aux prestations de qualité.
Nos programmes immobiliers à Gentilly (94)
Appartement d'exception de la résidence "21 Jean Jaurès" à GentillyA la frontière entre Kremlin-Bicêtre et Gentilly, en liaison directe avec Paris, la future gare du Grand Paris Express « Kremlin-Bicêtre Hôpital » sera desservie par la ligne 14 à l'horizon 2024-2025*. Elle permettra un gain de temps considérable pour ses usagers : rejoindre l'aéroport d'Orly prendra 12 minutes contre 52 minutes aujourd'hui*.
► A 650 m* de la station Kremlin-Bicêtre, la
résidence « 21 Jean Jaurès » à Gentilly prend place dans un quartier dynamique proche du centre-ville et de la mairie de Gentilly.
Nos programmes immobiliers à La Courneuve (93)
La résidence neuve "Mail de l'Hôtel de Ville" face à la mairie de La CourneuveA l'horizon 2024
*, ce sont 34 000 voyageurs quotidiens
* qui passeront pas la gare "Les Six Routes" grâce à l'arrivée des lignes 16 et 17 du Grand Paris. La gare permettra une correspondance avec le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus. Le gain de temps sera considérable pour les 28 000 habitants vivant dans un rayon d'1 km autour de la gare
*. Grâce à ces nouvelles dessertes, il faudra par exemple 3 minutes
* pour rejoindre le quartier de bureaux Saint-Denis Pleyel contre 25 minutes aujourd'hui.
Tous les feux sont donc au vert pour un
achat immobilier neuf à La Courneuve.
► La dernière réalisation Emerige à La Courneuve, le
programme immobilier neuf "Mail de l'Hôtel de Ville", a été livré en décembre 2018.
Nos programmes immobiliers à Saint-Denis (93)
Le "16 Rue Gabriel Péri", un programme immobilier neuf à Saint-Denis livré en juillet 2018La ville de Saint-Denis en plein renouveau, qui abritera le village olympique lors des JO de 2024, se démarque par son dynamisme. Prévue pour 2024*, la future gare Saint-Denis Pleyel interconnectera à terme 4 lignes de métro – 14, 15, 16 et 17 – et le RER D et accueillera quelque 250 000 voyageurs par jour*. Elle représentera pour le nord de Paris l’équivalent des actuelles gares de Châtelet et La Défense.
Cette future gare entraîne déjà un développement sans précédent du quartier, jusqu’à présent surtout occupé par des bureaux, avec l’implantation de nouvelles entreprises, de commerces et de logements neufs. L'ensemble de Saint-Denis verra son attractivité booster par l'effet cumulé des JO et du Grand Paris Express.
► Découvrez
la résidence "1 Marcel Sembat", à deux pas du centre-ville de Saint-Denis, le
programme immobilier neuf 14 Ornano, au cœur du futur hub majeur Carrefour Pleyel" ou encore la
résidence "16 Gabriel Péri" livrée en 2018.
Nos programmes immobiliers à Villejuif (94)
Les Terrasses d'Aragon, une résidence aux généreux balcons, terrasses et jardins privatifsVillejuif, qui accueillera 2 gares du Grand Paris Express (Institut Gustave - Roussy et Louis Aragon), a d’ores et déjà lancé les travaux de ce chantier pharaonique. Dès 2024-2025*, la ligne 15 sud desservira la ville en correspondance avec la ligne 7 du métro (qui dessert Paris) et le tramway T7 en gare de Louis Aragon. Le prolongement de la ligne 14 vers le sud prévu pour 2024-2025* offrira également un accès direct à l’aéroport d’Orly.
► Face à la future gare du Grand Paris Express, le
programme immobilier à Villejuif "Les Terrasses d'Aragon" offre une architecture de caractère pour des logements neufs de qualité.
Nos programmes immobiliers à Vitry-sur-Seine (94)
Avec deux dessertes dans la nouvelle gare Vitry Centre et dans la gare déjà existante des Ardoines, c’est un regain d’activité exceptionnel qui va accompagner l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à Vitry-sur-Seine.
► Livrée en 2019,
la résidence neuve « Variations » à Vitry-sur-Seine est située à seulement 16 minutes à pied de la gare des Ardoines. Elle se compose de trois bâtiments : les deux premiers sont composés d'appartements neufs tandis que le troisième est dédié aux maisons de ville.
© Charlotte Donker
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