La pierre est le placement préféré de 65% des Français, selon une enquête du Crédit Foncier menée auprès de 6000 personnes en juillet dernier. Portrait de l’investisseur immobilier français en 2016.
Qui sont les Français qui investissent dans l'immobilier ?
Les Français sont de plus en plus nombreux à réaliser un investissement immobilier, encouragés notamment par les
taux de crédit exceptionnellement bas. « L’investissement locatif devrait représenter cette année 15,4% des logements construits, contre 14,2% en 2015 », explique l’étude menée par le Crédit Foncier.
Mais qui est l’investisseur-type en 2016 ? Selon le Crédit Foncier, il a en moyenne 45 ans, gagne 69 300 € par an et investit environ 164 000 €. Grâce aux taux de crédit très bas, il s’endette davantage (98% de la valeur du bien emprunté contre 94% en 2010) mais sur une durée plus courte (19 ans et 10 mois contre 20 ans et 6 mois en 2010).
Dans le détail, l’étude nous apprend que :
- 69% des investisseurs interrogés ont plus de 40 ans
- 3/4 d’entre eux déclarent vivre en couple
- Ils gagnent en moyenne 69 300 € par an, soit 9% de plus qu’en 2010
- Ils achètent en majorité des appartements (92%) d’une superficie moyenne de 45 m2, et privilégient les petites surfaces (studios ou 2 pièces pour 58% des sondés)
- Ils dédient en moyenne 164 000 € à leur investissement locatif
- 44% des investisseurs immobiliers dans le neuf achètent un logement dans une autre région que celle où ils habitent
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?
D’année en année, les motivations avancées par les investisseurs restent les mêmes. 50% des sondés souhaitent
réduire leurs impôts, 47% d’entre eux cherchent à se constituer un patrimoine et 46% à obtenir des revenus complémentaires en vue de leur retraite. L’immobilier neuf est de plus en plus privilégié, grâce notamment au
dispositif Pinel qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du montant de son achat immobilier.
Enfin, l’étude du Crédit Foncier nous apprend que 82% des sondés ayant réalisé un investissement locatif au premier semestre 2016 se déclarent satisfaits de leur achat.
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Article publié le 10/03/2016
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