Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), dispositif emblématique facilitant l'accession à la propriété, fait l’objet d’une extension bienvenue jusqu'en 2027. Cette prolongation est une excellente nouvelle pour les primo-accédants désireux d'acquérir leur résidence principale dans un contexte où les taux d’emprunt élevés rendent l’achat immobilier plus difficile. Découvrez les détails de cette prolongation du PTZ, les nouveautés qui l'accompagnent et les conditions pour en bénéficier dès le 1er avril 2024.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour acheter ma résidence principale ?
Dès le 1
er avril 2024, vous pouvez bénéficier du nouveau PTZ soit pour acquérir un logement ancien en zone détendue sous condition de réalisation de travaux de rénovation, soit pour
acheter un appartement neuf dans un
programme immobilier neuf en zone tendue. Une zone dite « tendue » est caractérisée par une demande de logement supérieure à l’offre : l’accession à la propriété y est plus difficile et le PTZ y est donc une aide indispensable pour de nombreux acquéreurs souhaitant acheter leur appartement neuf.
Quel que soit votre projet immobilier, vous devez faire votre demande de PTZ auprès d’un établissement financier ayant signé une convention avec l’Etat. Adressez-vous à votre partenaire bancaire.
Pour devenir propriétaire avec le Prêt à Taux Zéro en zone tendue, trouvez votre bien idéal parmi nos logements neufs en Île-de-France ou nos programmes immobiliers sur la Côte d'Azur.Quelles nouveautés pour le PTZ prolongé ?
Si la
prolongation du PTZ jusqu'au 31 décembre 2027 est une bouffée d'air frais pour les aspirants propriétaires d’un logement neuf, certaines modifications sont à anticiper. Les détails spécifiques de ces modifications ont été annoncés dans
un décret publié le 2 avril 2024 au Journal Officiel.
La refonte du dispositif du PTZ vise en particulier à :
- Augmenter les plafonds de revenus afin d’en faire bénéficier à davantage de ménages
- Augmenter à 50% la quotité du projet finançable par le PTZ (contre 40% précédemment)
- Recentrer le PTZ sur les zones tendues (secteurs où la demande de logement est beaucoup plus forte que l’offre)
- Supprimer l'aide pour l’achat d’une maison individuelle neuve
Prolongation du PTZ : comment être éligible ?
Pour
être éligible au PTZ en 2024 et au-delà, certaines conditions doivent être remplies :
- Vérifiez que votre programme immobilier est éligible au PTZ
- Vous devez être un primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années
- Vos ressources doivent respecter les seuils établis en fonction de la zone géographique de votre futur logement et du nombre d’occupants
- Le PTZ doit être complémentaire d’un prêt immobilier principal et ne peut pas représenter plus de 50% du prix de votre logement neuf
Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement neuf en 2024 pour en faire votre résidence principale ? Découvrez toutes les conditions du Prêt à Taux Zéro et utilisez notre simulateur PTZ gratuit pour estimer son montant.En conclusion : le PTZ, un prêt indispensable pour de nombreux acheteurs
La
prolongation du PTZ jusqu'en 2027 – permettant de financer jusqu’à 50% d’un achat immobilier neuf sans intérêt ni frais de dossier sous réserve d’éligibilité – constitue une aide primordiale pour tous ceux qui rêvent de devenir propriétaires d’un logement neuf. Si vous aspirez à posséder votre propre résidence principale, le
PTZ prolongé pourrait bien être le coup de pouce nécessaire pour concrétiser votre projet. Découvrez nos
programmes immobiliers neufs éligibles au PTZ pour trouver votre appartement idéal et lancer votre projet d’achat.
Article publié le 14/09/2023
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