Pourquoi acheter ou investir dans du neuf à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Le programme immobilier neuf à Saint-Ouen "Rue Pierre"Fort de belles références et d’une offre variée de programmes immobiliers neufs à Saint-Ouen-sur-Seine, et en particulier au sein de la ZAC des Docks, un véritable écoquartier d’une superficie de 100 hectares (1) situé en bord de Seine, Emerige vous livre ici ses impressions pour un achat immobilier neuf dans cette ville pas comme les autres.

Les prix au M2 pour investir à Saint-Ouen-sur-Seine (juin 2023)

Premier argument de poids pour acheter ou investir à Saint-Ouen : la commune offre des prix très intéressants pour un projet immobilier en Île-de-France, à proximité de Paris. Le prix médian au m2 se situait par exemple à 7 644€ au 1er juin 2023 pour l'achat d'un logement neuf ou en VEFA (2). En comparaison, le prix médian pour l'achat d'un appartement neuf dans la capitale s'établissait à la même date à 13 436 €/m2 (3).Saint-Ouen-sur-Seine offre donc de belles opportunités d'achat ou d'investissement locatif, en particulier dans les quartiers en renouveau tels que celui de la ZAC des Docks. Les prix sont encore plus attractifs dans ce quartier prometteur, avec un prix médian au m2 de 7 340€ au 1er juin 2023. (4)Rendez-vous sur les pages de nos programmes immobiliers neufs à Saint-Ouen-sur-Seine pour connaître les prix de chaque typologie d'appartements, du studio au 5 pièces.

Votre appartement neuf à Saint-Ouen pour habiter

Lovée sur la rive droite de la Seine, en lisière de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine vous séduira avant tout par sa qualité de vie. Célèbre pour son marché aux puces, la plus grande braderie d’antiquaires et de brocanteurs au monde qui offre chaque année un saut dans le temps à plus de 5 millions de visiteurs (1), la ville vous plonge littéralement dans une atmosphère de village où tout le monde se connaît. Vous rêvez de profiter d’une vraie vie de quartier ? D’emmener vos enfants à l’école et de faire vos courses à pied dans les nombreux commerces de la commune ? De fréquenter les dernières expositions à la mode ? De faire des rencontres dans l’un des nombreux cafés-terrasses audoniens ? Devenir propriétaire d’un appartement neuf à Saint-Ouen permettra de cocher tous vos critères !En outre, l’écoquartier des Docks accueillera dès septembre 2023 le plus grand « food court » d’Île-de-France : la halle gourmande des Docks. Sur 13 000 m2, ce haut lieu de la gastronomie vous fera profiter d’un marché quotidien, de restaurants, d’une école de cuisine, d’une salle évènementielle, d’espaces de co-working... Tout près de ce nouveau lieu branché en Île-de-France, Emerige a conçu pour vous le programme immobilier Rue Pierre. Il vous propose des appartements neufs, dont certains sont traversants, avec de belles hauteurs sous plafond et des extérieurs privatifs. Le programme immobilier neuf Rue Pierre Chapitre 2 s'inscrit quant à lui comme une nouvelle entrée de ville entre Saint-Ouen et Clichy ! Autre possibilité pour votre projet immobilier : les appartements neufs aux surfaces généreuses de la résidence Rue Pierre Chapitre 3.

Investir à Saint-Ouen, une ville d’avenir

Exemple d'appartement neuf à Saint-Ouen prolongé d'un jardin privatif au sein de la résidence Rue PierreVous êtes plutôt à la recherche d’une adresse pour placer votre argent afin de constituer un patrimoine pérenne pour vous et vos enfants ? De par sa situation entre la Seine et Paris, son accessibilité par le RER C et via les lignes de métro M13 ou M14, son emplacement dans le Grand Paris Express, ainsi que par ses nombreux projets d’urbanisation, notamment l’écoquartier des Docks, Saint-Ouen-sur-Seine collectionne les atouts. Accueillant près de 200 000 m2 de bureaux, dont des sièges de plusieurs multinationales (1), le bassin d’emplois audonien est particulièrement attractif. À l’horizon 2027 (5), le nouveau campus hospitalo-universitaire Grand Paris-Nord verra le jour au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine. Avec 12 000 étudiants et plus de 6 000 chercheurs (5), c’est un véritable hub dédié aux professionnels de la santé qui viendra dynamiser encore davantage le marché de l’immobilier local. Destinée à devenir le 1er pôle d’attractivité de Paris-Nord (1), Saint-Ouen-sur-Seine connaît une demande locative très importante et fait partie des villes les plus prometteuses pour réaliser un investissement dans le Grand Paris. Acheter au sein d’un programme immobilier neuf à Saint-Ouen pour investir, c’est vous implanter au cœur d’un environnement empreint de vitalité et entièrement tourné vers l’avenir ! Pour réaliser votre projet d'investissement, pensez rendement et rentabilité pour l'appartement que vous mettrez en location ! Choisir un programme immobilier neuf éligible au dispositif Pinel ou un logement neuf en Pinel Plus, près des transports et notamment des lignes de métro, à quelques minutes du 17e arrondissement de Paris en métro et dans un secteur pratique pour les étudiants : Saint-Ouen-sur-Seine a de réels atouts pour un investissement immobilier neuf réussi !

En résumé, pourquoi Emerige vous conseille d’acheter ou d’investir à Saint-Ouen-sur-Seine ?

• Parce que Saint-Ouen-sur-Seine dispose d’un emplacement de choix, aux portes de Paris et des 17e et 18e arrondissements.
• Parce que la ville est à l’origine de projets d’urbanisation particulièrement attractifs pour un achat immobilier neuf en Île-de-France, à l’image de l’écoquartier des Docks qui apporte un nouveau regard sur la vie citadine.
• Pour son accessibilité qui vous offre une grande liberté de déplacements aux quatre coins de la métropole, notamment via le prolongement de la ligne de métro M14, et qui annonce une belle attractivité pour votre investissement locatif dans le Grand Paris.
• Pour bénéficier de prix attractifs lors de votre achat en résidence principale grâce à des dispositifs comme le Bail Réel Solidaire ou la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, sous conditions d’éligibilité.

Vous souhaitez acheter ou investir dans le 93 ? Profitez d’opportunités uniques au sein de nos programmes immobiliers neufs à Saint-Ouen-sur-Seine.