Les programmes immobiliers neufs éligibles Pinel pour réussir votre investissement locatif
Le dispositif Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif en déduisant une partie du montant de votre acquisition de vos impôts, en contrepartie d’un engagement de mise en location. Achetez un appartement en VEFA pour le louer dans le Val-de-Marne ou la Seine-Saint-Denis et bénéficiez sous conditions d’une défiscalisation Pinel ! En 2023, celle-ci est équivalente à 10,5% du prix de votre bien immobilier pour une mise en location de 6 ans, 15% pour une mise en location de 9 ans et 17,5% pour une mise en location de 12 ans. En 2024, la remise d'impôts pour votre investissement locatif en loi Pinel sera de 9% pour une mise en location de 6 ans, 12% pour une mise en location de 9 ans et 14% pour une mise en location de 12 ans.Pour espérer une remise d'impôts plus importante – de l'ordre de 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans – tournez-vous plutôt vers un investissement locatif dans un programme immobilier neuf éligible au Pinel Plus.
Investir en Île-de-France grâce au dispositif Pinel
Pour pouvoir prétendre à la réduction d’impôts Pinel, votre bien immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine doit répondre à différents critères. Il doit notamment être situé dans une zone où la demande locative est supérieure à l’offre – c’est-à-dire en zone A bis, A et B1 – par exemple dans un programme immobilier neuf à Gennevilliers, Asnières-sur-Seine ou encore Châtenay-Malabry. Le dispositif Pinel a en effet pour objectif d’encourager la construction là où le besoin de logements neufs est le plus important. Spécialiste de l’immobilier neuf en Île-de-France et sur la Côte d'Azur, Emerige construit toutes ses résidences en zone tendue. La plupart de nos programmes immobiliers neufs sont donc éligibles Pinel.
Pourquoi réaliser un investissement immobilier neuf en Pinel ?
Faites des économies d’impôts en achetant un appartement neuf pour le louer ! Réaliser un investissement immobilier dans le Grand Paris vous permet aussi de disposer d’un revenu complémentaire régulier, de vous constituer un patrimoine pérenne ou encore de préparer votre retraite.Investir dans un programme immobilier neuf éligible Pinel est un placement sûr puisque le logement neuf dont vous serez propriétaire est obligatoirement situé dans une zone à forte demande locative. De plus, acheter un bien immobilier neuf pour le louer permet de réaliser des économies complémentaires grâce à des performances énergétiques optimales. Pour une mise en location rapide, optez pour un programme immobilier neuf en travaux.
Quand s'arrête le dispositif Pinel ?
Le dispositif Pinel va prendre fin au 31 décembre 2024. Il ne sera ensuite plus possible d'investir dans l'immobilier neuf pour défiscaliser avec la loi Pinel. Contactez-nous dès à présent pour réaliser votre investissement locatif dans un programme immobilier neuf éligible Pinel et bénéficier ainsi d'une importante remise d'impôts (sous réserve d'éligibilité) !
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