Ivry-sur-Seine (94) - Avenue de l'industrie

Avenue de l'industrie Ivry-sur-Seine 94

Appartement de 4 pièces

à partir de 518 000 € TVA 20%

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Les points forts du programme immobilier "Avenue de l'Industrie"

  • Une nouvelle adresse idéale pour habiter ou investir en bord de Seine
  • Près des commerces et des commodités
  • Une offre de transports variée
  • Une résidence contemporaine et lumineuse
  • Un espace extérieur généreux pour la plupart des appartements

Prix et disponibilité des appartements neufs à Ivry-sur-Seine

Appartement 4 pièces

83.72 m²

518 000 € TVA 20%

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Une nouvelle adresse emblématique

Découvrez ce programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine et concrétisez votre projet d'achat près de Paris !


La résidence est située au cœur de la ZAC Ivry Confluences, un secteur en plein renouveau qui offrira toutes les commodités simplifiant le quotidien des familles :

  • Un cadre de vie verdoyant. L'adresse est bordée par une coulée verte et se situe face à la Seine, dont les berges sont en cours d'aménagement en promenade piétonne.
  • Des équipements de qualité. Des commerces de proximité, dont certains en pied d'immeuble, des infrastructures sportives, une crèche, un groupe scolaire ou encore un collège seront présents au sein de la ZAC.
  • Une offre de transports variée. La résidence est proche de plusieurs lignes de bus, auxquelles s'ajoutera le futur T Zen 5 à la station Gambetta située à seulement 450 m**. Il est également possible de rejoindre le RER C au sud (station « Ivry-sur-Seine »), le métro M7 à l’ouest (station « Mairie d’Ivry ») et le métro M8 à l’est (station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort »). En voiture, rejoignez facilement le périphérique et l'autoroute A4.


Cette nouvelle adresse emblématique, qui s'inscrit dans une démarche environnementale vertueuse, se distingue par son architecture contemporaine, son vaste jardin paysager et ses toitures entièrement végétalisées. Ses nombreuses et importantes surfaces vitrées offrent une luminosité maximale. Plusieurs terrasses partagées largement végétalisées, dont l'une est située en rooftop, sont propices à la convivialité.


Les appartements profitent de surfaces intérieures généreuses. La plupart sont traversants et prolongés par un vaste espace extérieur, notamment par des balcons en « cascade », des terrasses, des jardins suspendus et des jardins d'hiver pour certains.

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Les équipements de la résidence :

  • Dalles sur plot pour les espaces extérieurs
  • Revêtement stratifié dans les pièces de vie
  • Carrelage en grès émaillé ou grès cérame au sol des cuisines fermées et des pièces humides
  • Faïence grès émaillée à hauteur d’huisserie pour les salles de bains et salles d’eau au droit des équipements baignoire, douche et meuble vasque
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir
  • Pare-douche
  • Placards aménagés
  • Portes de distribution : hauteur 2,14 m
  • Chape acoustique
  • Occultation des chambres par volets roulants à lame en aluminium ou stores extérieurs
  • Chauffage urbain / CPCU
  • Locaux vélos et poussettes en rez-de-chaussée
  • Places de parking en sous-sol
  • Digicode, vidéophone
  • Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 5 points et cylindre A2P***
  • Vidéo surveillance prévue pour la rampe d’accès du parking

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Un programme immobilier en trois séquences

Magnifié par une architecture remarquable, le programme immobilier neuf « Avenue de l’Industrie » profite d’un emplacement de choix au sein du quartier Ivry-Port, au cœur du projet d’aménagement d’Ivry Confluences.


Jouxtant le Parc de la Confluence, la résidence participe à la nouvelle identité urbaine et architecturale de ce quartier. Elle est composée de trois séquences sublimées par leurs lignes contemporaines et une succession de terrasses en cascade.


Les bâtiments s’organisent autour d’un jardin central aménagé en une large clairière engazonnée qui s’étend vers la Seine. Lumineuse et bien exposée au soleil, elle est agrémentée de bosquets d’arbres tels que les chênes, les saules, les aulnes et les charmes. Elle est entourée d’allées piétonnes jalonnées d’arbustes et de massifs fleuris aux couleurs et senteurs variées. Les espaces libres entre les bâtiments accueillent des venelles et des jardins publics, créant ainsi un lien végétal entre le jardin central et le mail paysager qui borde la résidence.

La générosité des espaces extérieurs

Promesse d’une qualité de vie privilégiée, la grande majorité des appartements neufs bénéficie d’un espace extérieur privatif généreux et bien orienté.


L’architecture des bâtiments est rythmée par une succession de balcons, terrasses, jardins suspendus et jardins d'hiver qui descendent progressivement vers la Seine, offrant des vues dégagées vers le ciel et sur le grand paysage fluvial. Au gré des saisons, il est plaisant de bénéficier de vues reposantes sur l’eau ou de vivre aux premières loges du jardin paysager central.

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