Saint-Ouen (93) - Square des Docks / BRS

Square des Docks / BRS Saint-Ouen 93

TVA 5,5%
BRS

Appartements du 3 pièces au 4 pièces

à partir de 314 000 € TVA 5.5%

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Les points forts du programme immobilier "Square des Docks"

  • Prix attractifs grâce à la TVA réduite à 5.5% et au Bail Réel Solidaire
  • Dans un quartier en plein renouveau
  • Des surfaces intérieures généreuses
  • De belles hauteurs sous plafond
  • Des espaces extérieurs pour tous les appartements

Prix et disponibilité des appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine

Appartement 3 pièces

68.54 m²

314 000 € TVA 5.5%

Appartement 4 pièces

à partir de 77.82 m²

à partir de 340 000 € TVA 5.5%

Parking

10 000 € TVA 5.5%

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Bail Réel Solidaire : des conditions privilégiées pour devenir propriétaire

Profitez de prix attractifs grâce à la TVA réduite (1) et au Bail Réel Solidaire (BRS) : devenez propriétaire à moindre coût en achetant votre logement neuf et en louant le terrain sur lequel il est construit (sous réserve d’éligibilité) (2).


Devenez propriétaire dans l'écoquartier de la ZAC des Docks ! Située à proximité des bords de Seine, la résidence profite de toutes les commodités dont se dote ce quartier en plein renouveau : commerces et services, halle marchande, établissements scolaires et vastes espaces verts.


L'adresse est desservie par les lignes de bus et se trouve à 12 minutes à pied** de la gare de Saint-Ouen, desservie par le RER C et la ligne de métro 14 prolongée depuis Paris dans le cadre du Grand Paris Express.

Identifiable par sa qualité architecturale et sa brique pleine en façade, ce programme immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine abrite un cœur d'îlot paysager accessible aux habitants et dispose de locaux vélos. Conçu de façon écoresponsable, il va au-delà de la réglementation RE 2020 en atteignant les seuils 2025, et répond aux certifications NF Habitat HQE et Effinature et au label biosourcé niveau 1.


Les appartements neufs offrent une réelle qualité de vie. Profitez d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond et du chauffage urbain. Très lumineux, certains sont traversants ou profitent d'orientations multiples. Des surfaces extérieures prolongent l'ensemble des appartements. Des places de parking et des caves complètent certains biens.


Une co-réalisation :

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Les équipements de la résidence :

  • Chape acoustique pour tous les appartements
  • Parquet stratifié dans les pièces sèches
  • Faïence à hauteur d’huisserie au droit des équipements sanitaires des salles de bains et salles d’eau
  • Baignoire 170 x 75 cm, receveur de douche et pare-douche
  • Meuble avec plan vasque
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Menuiseries en bois
  • Stores en textile
  • Chauffage urbain à énergies renouvelables
  • Locaux à vélos au rez-de-chaussée
  • Bacs à compostage au cœur de la résidence
  • Récupérateurs d’eaux de pluie
  • Placard intégré dans chaque pièce de vie
  • Accès aux halls par Vigik et aux appartements par vidéophone
  • Portes palières avec serrure de sécurité A2P*

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Une architecture magnifiée par des matériaux de qualité

Séduisant par son architecture à la fois sobre et élégante, “Square des Docks” s’impose avec harmonie dans son cadre de vie.


Ce programme immobilier neuf, aux lignes épurées et harmonieuses, s'organise sur 8 étages et affiche un style résolument contemporain. Ses façades sont rythmées par des jeux de retraits et d’avancées et sont mises en valeur par des matériaux pérennes tels que la brique ou le béton teinté.


Ici la nature s’invite à tous les niveaux. Le jardin paysager encadrant la réalisation fait écho à la terrasse partagée plantée s’épanouissant au 7ème étage, lieu de partage propice à la rencontre des résidents.

Un confort intérieur et extérieur

"Square des Docks" propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Ceux-ci dévoilent de belles hauteurs sous plafond de 2,6 m et des surfaces généreuses, lumineuses et bien pensées.


L’organisation intérieure se veut fluide et parfaitement séquencée, favorisant pleinement l’optimisation des espaces de vie. Les cuisines s’ouvrent sur les séjours pour plus de convivialité et les chambres sont situées à l’écart pour préserver l’intimité de chacun. Profitant de belles expositions, les surfaces bénéficient pour la plupart de multiples orientations, renforçant la clarté intérieure notamment pour les appartements traversants.


Chaque appartement, quelle que soit sa surface, s’ouvre sur un généreux espace extérieur. Dans le prolongement du séjour, balcons ou terrasses se déploient telle une véritable pièce en plus. À agrémenter selon les envies de chacun, ils sont la promesse de moments de partage et de détente à vivre en famille ou entre amis.

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