La Courneuve (93) - La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock

La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock La Courneuve 93

OFFRE SPÉCIALE : 12 000€ DE REMISE(2) SUR NOS DERNIERS 4 PIÈCES

TVA 5,5%

Appartements du 3 pièces au 4 pièces

à partir de 259 000 € TVA 5.5%

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Les points forts du programme immobilier "La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock"

  • Une résidence sécurisée située face aux locaux de la Banque de France
  • Proche du RER B, des métros 7, 15, 16 et 17, ainsi que la ligne du tramway T1
  • Des appartements aux prestations de qualité
  • De beaux espaces extérieurs pour tous
  • Des prix très attractifs en TVA réduite à 5,5%

Prix et disponibilité des appartements neufs à La Courneuve

Appartement 3 pièces

à partir de 67.67 m²

à partir de 259 000 € TVA 5.5%

Appartement 4 pièces

à partir de 80.96 m²

à partir de 299 000 € TVA 5.5%

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Un nouveau lieu de vie emblématique

OFFRE SPÉCIALE : 12 000€ DE REMISE(2) SUR NOS DERNIERS 4 PIÈCES


C'est dans un lieu unique que prend place ce programme immobilier neuf à La Courneuve !


Sur le site des anciennes usines Babcock, un nouveau quartier entièrement réinventé tourné vers la culture et la création va prendre vie. Les halles réhabilitées proposeront une multitude d'activités culturelles et artisanales, qui en feront une adresse incontournable à La Courneuve.


Parfaitement sécurisée, la résidence prend place juste à côté des locaux de la Banque de France.


Elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris grâce à ses nombreuses dessertes en transports en commun : tramway T1, RER B, ligne 7 du métro, futures lignes du Grand Paris Express 15, 16 et 17.


Avec le réemploi de briques rouges provenant des façades de l’ancienne usine, la résidence propose une architecture respectueuse du patrimoine et de l'histoire du lieu. A côté de l'activité foisonnante des halles, une nouvelle place constituera un espace de détente et de convivialité pour l'ensemble des habitants.


"Ce lieu va devenir un lieu de destination et un lieu d'habitat, en somme un lieu de vie."

Nicola Delon, architecte et cofondateur d’Encore Heureux


Les appartements neufs offrent des prestations de qualité et sont quasiment tous prolongés par un espace extérieur. Bénéficiez de 3 mètres de hauteur sous plafond pour les appartements situés au rez-de-chaussée.



Une co-réalisation :

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Les équipements de la résidence :

  • Chape acoustique
  • Revêtement PVC collé en lames dans l’entrée et le séjour
  • Hauteur sous plafond de 2,50 m
  • Carrelage au sol, faïence au droit de la baignoire ou de la douche, meuble vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains
  • Pare-douche et sèche-serviettes
  • WC indépendants
  • Placards aménagés
  • Menuiseries extérieures en bois-bois ou bois-aluminium
  • Volets roulants
  • Chauffage individuel au gaz ou pompe à chaleur (PAC)
  • Dalles sur plot sur les terrasses et balcons
  • Porte palière munie d’une serrure de sûreté 5 points A2P*
  • Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
  • Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
  • Arrivée d’eau et prise électrique étanche à partir de 8 m² pour les terrasses, les balcons et les jardins privatifs
  • Parking en sous-sol pour certains appartements

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Une architecture de qualité, entre tendance et héritage

Entre les anciennes usines et la nouvelle résidence, la filiation est immédiate. Symbole de l’ère industrielle, la brique rouge y est reine. Non seulement elle pare les immeubles de ce programme immobilier neuf à La Courneuve, mais elle est en partie extraite des bâtiments de l’usine pour être recyclée et réemployée au maximum, sous réserve des conditions techniques.


Ce n’est pas la seule référence à ce style “indus” si prisé. Les arcades des commerces en rez-de-chaussée, les soubassements et modénatures en béton gris, jusqu’à la décoration des halls d’entrée, tout est un rappel de l’histoire du lieu, réinventé pour les usages d’aujourd’hui.

Des surfaces généreuses, tournées vers l'extérieur

Du studio au 5 pièces, les appartements neufs sont conçus pour offrir les meilleures expositions et permettre aux pièces à vivre d’accueillir généreusement la lumière naturelle.


Pour mieux profiter des jardins omniprésents et proposer un espace extérieur à vivre comme une pièce en plus à la belle saison, les appartements sont prolongés pour certains par un vaste balcon ou une magnifique terrasse plein ciel.

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2026

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