10/02/25

Nouveau : devenez propriétaire grâce à un don familial exonéré d’impôts

Vous souhaitez acheter un logement, mais l’apport personnel représente un obstacle ?

Bonne nouvelle ! Jusqu’au 31 décembre 2026, vous pouvez recevoir jusqu’à 300 000 € en donation de la part de vos parents ou grands-parents, sans aucun impôt, pour financer votre projet immobilier.


Cette exonération exceptionnelle, votée dans le cadre du projet de loi de finances 2025, constitue une opportunité unique d’accéder à la propriété dans des conditions avantageuses. 

Profitez-en pour concrétiser votre achat immobilier avec Emerige.



Un apport sans impôt pour acheter un bien neuf Emerige


L’apport personnel est un élément clé dans le financement d’un achat immobilier. Avec cette nouvelle mesure fiscale, vous pouvez bénéficier d’un soutien significatif de vos proches, sans fiscalité.


Chaque parent ou grand-parent peut transmettre jusqu’à 100 000 €, dans la limite de 300 000 € au total si plusieurs membres de la famille souhaitent contribuer. 

Une opportunité idéale pour renforcer votre dossier bancaire et accéder à la propriété plus facilement.



Les conditions pour bénéficier de cette exonération fiscale


Pour profiter de cette mesure, certaines règles doivent être respectées :

-    Le bien doit être un logement neuf ou en VEFA, utilisé comme résidence principale pendant au moins 5 ans

-    Ou être acquis pour un investissement locatif (hors location à un membre de votre foyer fiscal)

-    L’exonération ne peut pas être cumulée avec certaines aides fiscales (MaPrimeRenov’, crédit d’impôt pour services à la personne…)

-    Les justificatifs de l’utilisation des fonds doivent être conservés en cas de contrôle



Pourquoi acheter maintenant avec Emerige ?


-    Un large choix d’appartements neufs adaptés à vos besoins et à votre projet de vie

-    Des emplacements privilégiés dans des quartiers attractifs

-    Des prestations haut de gamme et des certifications environnementales garantissant un investissement pérenne

-    Un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet


Grâce à cette exonération et à l’expertise d’Emerige, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour devenir propriétaire en toute sérénité.



Saisissez cette opportunité dès maintenant !


Ce dispositif fiscal est temporaire : après le 31 décembre 2026, les donations redeviendront soumises aux droits de mutation classiques.


Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier et que votre entourage peut vous aider financièrement, c’est le moment idéal pour préparer votre projet

Avec cette mesure, devenir propriétaire devient beaucoup plus facile. 



Parlez-en avec nos experts dès maintenant au 01 78 05 45 43 et découvrez nos appartements neufs.


Avec Emerige, faites de votre projet immobilier une réalité.



Article publié le 10/02/2025

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